得知鹏博电子要建科学园区,华龙区主动找上门来,他们在靠近城区,距离区政府七公里的地方,有一块大约一千一百亩的土地,可以提供给鹏博电子集团,价格上,也比较优惠。
胡铭晨已经回凉城了,陈学胜将这个信息报给胡铭晨之后,胡铭晨认真的研究了一下那块地,觉得不合适。
“不合适?那地方很好啊,我实地去看过,距离市中心区也就六点五公里差不多,土地相对比较平整,只需要用推土机将里面的一座小土山推平,就可以使用,边上有一横一纵两条公路,而且,那里还靠近美林公交总站,有二十几路公交车通往市区和周边城镇,对了,边上还有两个大型小区和一个城中村,对于解决员工住宿比较有保障。”陈学胜对于胡铭晨否决华龙区的这个好意感觉到有些意外,所以赶紧打电话给胡铭晨。
在陈学胜看来,这个地方真是一块风水宝地,交通便利,距离市区近,面积够大,设施也相对比较完善。
然而对于胡铭晨来说,不少陈学胜认为的优点,恰恰是隐藏性的缺点,只是现在还没有完全显现出来而已。
“陈叔,你说的这些都是事实,可是并不适合于我们。首先说面积,一千一百亩,如果是搞一个普通的工业区,那么算是够了,可是对于我们来讲,远远不够,我们要的面积,起码要在扩大一倍甚至两倍才成。其次,就是交通,目前那个地方的确是交通便利,可是,估计要不了多久就会变成一个堵车的节点,尤其是在我们科学园区建起来的情况下,那个地方会更堵,因为华龙区大多数进入市区的车辆都会从边上路过。至于华龙区那边给的价格优惠,这就更别说了,即便是三千万一亩,这个价格也不是我们能承受得起的。当然,如果那个地方是用来搞商业地产开发,那么这个价格的确是便宜,靠近市中心又交通便利嘛。可我们不是搞商业地产,我们是做实际产业的,我们并不打算利用土地来赚钱。至于你提到的员工住房,如果有足够的面积,我们可以自己建,此外,周边几个城市城中村遍地都是,各种小区也是雨后春笋一般出现,完全不用担心。”胡铭晨给陈学胜解释道。
“一千一百亩还小?要翻两三倍?小晨,我们用的了那么大的面积吗?”陈学胜愕然道。
“当然用的了,我们未来的科学园区,要解决十来万人在里面工作,你觉得两三千亩土地算大吗?何况,我们的园区一定要环境优美,这就使得绿化面积不会小。你这样,如果鹏城没有适合的面积,那就往周边找,反正车程在两三个小时的都不算什么。现阶段,我们的资金还不够足,地价能越便宜就越好。”胡铭晨道。
一听胡铭晨要的园区会有十来万人就业工作,陈学胜就有些目瞪口呆。这步子也忒大了吧,鹏博电子能够发展到那样的规模吗?还有,鹏博电子有必要弄这么多工人吗?
胡铭晨没有告诉陈学胜,如果胡铭晨告诉他,这十来万人根本不是工人,而主要是研究人员,恐怕他会更加疯。
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